Образец проекта коттеджного поселка

На сайте вы сможете загрузить «Образец проекта коттеджного поселка» в PRC isilo, TCR, RTF, EPUB, PDF, JAR, TXT, DJVU, DOC, HTML, LRF, МОВІ, FB2, CHM, AZW3, LIT!

Какие окна выбрать для частного дома? При этом все чаще выбор падает на приобретение недвижимости в хорошо организованном коттеджном поселке с развитой инфраструктурой и удобным местоположением. Поэтому проектирование коттеджных поселков становится все более востребованной услугой.

В отличие от проектирования отдельного дома, проект коттеджного поселка требует больших временных затрат на исследования, создание современного и благоустроенного пространства, учитывающего наличие необходимых удобств: Помимо этого, важно учесть актуальные тренды в стилистике, выбрать оптимальный, единый экстерьер и предложить разнообразные варианты площади домов.

Основные этапы проектирования коттеджных поселков Начальной стадией проектирования любого коттеджного поселка является разработка качественной и продуманной концепции, дающей Заказчику целостное представление о планируемом жилом комплексе, объемную визуализацию объектов строительства, целесообразности инвестирования и конкурентоспособности на строительном рынке.

Составляется концепция на основе глубокого анализа и представляет из себя комплекс исследований и предварительных планов: Анализ исходных данных, предоставленных Заказчиком.

Геологический и географический анализ участка с оценкой почв, рельефов, транспортной доступности и преимуществ расположения.

Проектирование коттеджных поселков, создание и разработка концепций генпланов коттеджных поселков

Маркетинговые исследования с оценкой выбранных форматов объектов недвижимости, перспективами спроса и прогнозами развития. Составление основы проекта с определением общего архитектурного стиля, количества и площади жилых объектов с указанием предпочтительных материалов для возведения и отделки.

Предварительное планирование расположения жилой недвижимости и объектов инфраструктуры по предоставленному участку. Рекомендации по благоустройству и адаптации инженерных коммуникаций выбранного для застройки района. Далее начинается самый длительный этап — разработка генерального плана коттеджного поселка. Генплан — это детальная схема участка, включающий в себя следующие разделы: Подробная планировка территории с зонированием; Расположение жилых домов и объектов инфраструктуры; Схематичное расположение коммуникаций; Планировка дорог и пешеходных зон; План благоустройства участка.

Для составления генплана Заказчик предоставляет исходные данные, содержащие фотоматериалы территории, выделенной под застройку, кадастровый и ситуационный планы, топографические карты местности информацию о наличии зеленых насаждений. Генеральный план коттеджного поселка согласовывается во множестве инстанций как государственного, так и негосударственного уровня в соответствии со статьей 25 Градостроительного кодекса РФ.

Примеры коттеджных поселков

При проектировании коттеджных поселков необходимо создать наиболее привлекательные условия для потенциальных покупателей. Каким образом это достигается? Большинство коттеджных поселков располагаются в пригородных зонах, и транспортная доступность — один из важнейших факторов при выборе загородной недвижимости, ведь большинство жителей будут регулярно ездить в город.

Поэтому ее разработке уделяется особое внимание. Необходимо обеспечить максимально удобные условия для подъезда к жилому комплексу и перемещению по его территории. При составлении ситуационного плана дорог учитывается их безопасность, удобство и эффективность.

Коттеджные поселки бывают двух типов — премиум класса и эконом-вариант. При проектировании коттеджных поселков эконом-класса все домовладения и объекты инфраструктуры выполняются в едином архитектурном стиле, при этом каждый коттедж обладает своими уникальными чертами. В том числе, различается площадь, этажность и количество комнат с расчетом на семьи различной численности. Здесь же разрабатываются планировки каждого дома с указанием применяемых при строительстве материалов и вариантов отделки.